Самое важное об ипотеке

Нужен ли брокер?

Достаточно многие люди при заключении договора ипотечного кредитования желают воспользоваться услугами кредитных брокеров. Кредитный брокер – специалист, который владеет необходимой информацией о рынке ипотечных продуктов и знает, как правильно осуществить сделку с использованием заемных средств.

В качестве брокера может выступать:
1) сотрудник банка, который помогает заемщику подобрать наиболее выгодную схему приобретения квартиры;
2) сотрудник риэлтерской компании, который проводит сделку с привлечением ипотечного кредита;
3) консультант, торгующий информацией о банковских услугах..

Брокеры помогают клиенту в выборе банка, ознакомляют его с условиями займа, объясняется, как правильно составить и заполнить необходимые документы. При этом компания напрямую с Банками не связывается.

Как правило, консультации по выбору кредитной организации не пользуются популярностью. Заемщиков больше интересует полное сопровождение всего процесса: формирование пакета документов, доставка их в банк, а в ряде случаев получение и передача денег клиенту.

Брокеры берут на себя выполнение задач, которые возникнут при ипотечной сделке и могут гарантировать ее успех.

В зависимости от того, к какому типу брокеров относится ваш брокер (представитель риелторской компании или независимый ипотечный брокер), колеблется количество, предоставляемых им услуг.

Услуги, предоставляемые брокерами:

1. анализ предоставленных документов;

2. оценка кредитоспособности заемщика и анализ его финансовой устойчивости;

3. обсуждение существующих или возможных отказов;

4. подбор банков с наилучшими условиями кредитования;

5. разъяснение по процентным ставкам;

6. расчет всех предстоящих расходов по кредиту;

7. сравнительный анализ схем погашения кредита;

8. разъяснение заполнения заявки в банк;

9. формирование пакета документов;

10. доставка заявки в банк;

11. продвижение заявки по всем этапам в банке;

12. уменьшение срока рассмотрения заявки;

13. снижение риска отказа на получение кредита.

Ипотечный брокер работает с каждым заемщиком индивидуально. Ипотечный брокер учитывает все пожелания клиента, собирает необходимые документы, заключает договоры с банком, со страховыми и оценочными компаниями, а также с риелторской компанией. Ипотечный брокер как правило полностью сопровождает сделку.

Деятельность брокеров регламентируется Законом об ипотеке и Гражданским кодексом.